Proposer un logement attractif et fonctionnel, toujours accessible

Mieux appréhender les attentes de nos clients en matière d’habitat ou d’équipements pour faire évoluer notre offre, tout en veillant à préserver l’accès de nos logements au plus grand nombre est une priorité pour LogiEst.

Qu’il soit neufs ou rénovés, les logements que l’on propose sont la concrétisation d’une politique active de réduction de leur consommation énergétique au bénéfice de l’ensemble de nos locataires.

100 % de nos programmes neufs sont 10 à 20% plus performants que la réglementation en vigueur. La société engage également chaque année une opération de construction passive.

Construire là où
les besoins sont réels

Woippy Seniors

Répartition des logements financés par département

Graphique logements

530 logements neufs livrés en 2014

395 logements neufs financés en 2014, soit 51 M€ d’investissements et plus de 7% de fonds propres mobilisés par LogiEst

Plus de 1900 logements construits en 5 ans

40 logements intergénérationnels à Champigneulles (54)

Architecte : Moulet
Livraison prévue fin 2015.

  • Champigneulles 1
  • Champigneulles 2
  • Champigneulles 3
  • Champigneulles 4

Aux portes de Nancy, LogiEst finalise la construction de 36 appartements et de 4 pavillons locatifs. Situé en plein centre-ville, ce programme neuf équipé d’un ascenseur accueillera en priorité un public senior à revenus modestes au sein de logements de typologie T2 et T3. Un mur végétal ornera la façade de la résidence côté rue, pour répondre au parc du château situé en face.

Financement et partenaires :
Cette opération est réalisée en partenariat avec la Ville de Champigneulles, l’Etat, la Communauté de Communes du Bassin de Pompey, Plurial Entreprises (1% Logement) et la Caisse des Dépôts pour un coût de 4,8 M€.

Une offre d’habitat mixte au Ban-Saint-Martin (57)

  • Ban St Martin 1
  • Ban St Martin 2
  • Ban St Martin 3
  • Ban St Martin 4

LogiEst a débuté cet été, sur les hauteurs du Ban-Saint-Martin (57), la livraison du lotissement "Le Bois de Chanteraine", une opération mixte de 57 logements alliant habitat collectif, habitat intermédiaire et pavillons. Un projet porté par une ambition environnementale et de mixité sociale, implanté sur un ancien champ de tir militaire.

Financement et partenaires :
Ce projet est réalisé en partenariat avec La Ville du Ban-Saint-Martin, l’Etat, Metz Métropole, l’EPFL, Plurial Entreprises (1% Logement) et la Caisse des Dépôts pour un coût de 4,9 M€.



Principalement implantés sur le bassin de Thionville, les zones frontalières luxembourgeoise ou suisse et l’Eurométropole de Strasbourg, les programmes immobiliers répondent à un niveau de forte demande locative sur ces territoires. La société souhaite aussi rayonner plus largement sur des territoires dynamiques et a engagé depuis trois ans des projets en Meurthe-et-Moselle, sur la communauté urbaine du Grand Nancy.

Les chantiers varient de 3 à 65 logements, avec une moyenne de 20 logements par chantier, ce qui implique une adaptation permanente de nos monteurs d’opérations pour assurer la qualité des ouvrages, les délais de réalisation et le bilan financier des opérations.

Pour atteindre ses objectifs et répondre aux spécificités de chaque territoire, LogiEst travaille en étroite collaboration avec l'ensemble des partenaires : Plurial Entreprises, collectivités, services sociaux, associations...

Une offre pavillonnaire signifiante

Haucourt-Moulaine

Les programmes situés en zone détendue sont essentiellement pavillonnaires et dédiés à un public senior. LogiEst et ses partenaires locaux souhaitent en effet répondre aux préoccupations de ces personnes qui espèrent, autant que possible, rester vivre dans leur commune, préserver leurs repères et habitudes, tout en bénéficiant de services d’une offre de services adaptée.

L’habitat individuel représente 20% de notre offre de construction neuve

Afin de répondre au mieux aux attentes de nos locataires, 78 pavillons ont été financés en 2014. L’habitat individuel correspond toujours à un idéal de vie et à l’aboutissement de leur parcours résidentiel pour nombre de locataires.

Le recours à la VEFA

  • Thionville

    THIONVILLE / 60 logements locatifs T2 et T3 acquis en VEFA / résidence de 20 logements réservés à un public seniors / certification H&E label HPE (RT2012 -10%) / Promoteur CC Immobilier / livraison au 1er trimestre 2018.

  • megalithes

    STRASBOURG / Résidence Les Mégalithes / 18 logements locatifs T1 au T4 acquis en VEFA / Certification H&E label HPE (RT2012 -10%) / Promoteur SCI Les Mégalithes / livraison fin 2016.

LogiEst recourt à l’achat en VEFA* (Vente en état futur d’achèvement) lorsque les charges foncières ou les terrains disponibles sur le marché sont rares et chers. Face à une baisse d’activité des promoteurs immobiliers, ce principe permet à LogiEst de se positionner rapidement et de stimuler la mixité sociale de l’habitat dans des secteurs particulièrement attractifs et denses comme Strasbourg, Nancy, Metz ou Thionville.

40% de notre offre d’habitat acquise en VEFA en 2014

Stratégie patrimoniale et développement

En 2014, LogiEst a financé 158 logements en VEFA :

  • 48 logements seniors à WOIPPY (57) / promoteur Blue
  • 33 logements à WOIPPY (57) / promoteur Blue
  • 18 logements à STRASBOURG / promoteur SCI Les Mégalithes
  • 42 logements à MARLY(57) / promoteur Nexity
  • 12 pavillons à HAGONDANGE / promoteur Blue

En 2015, les projets suivants seront réalisés en VEFA :

  • 63 logements à YUTZ (57) / promoteur Habiter Promotion
  • 6 pavillons seniors à GANDRANGE (57) / promoteur Concept Immobilier
  • 60 logements à THIONVILLE (57) / promoteur CC Immobilier

Des projets exemplaires

LogiEst est un partenaire de premier plan aux côtés des collectivités pour développer une offre de logements sociaux en coeur de ville ou sur des sites d’exception de par leur situation, leur ambition économique ou environnementale.



METZ / La Manufacture / 114 logements locatifs

85 logements locatifs sociaux, dont 20 dédiés au seniors, et 29 logements intermédiaires
Architectes : Laurent Thomassin, Claude Denu et Christian Paradon.
Livraison prévue au 1er semestre 2016.

  • Manufacture 1
  • Manufacture 2
  • Manufacture 3
  • Manufacture 4
  • Manufacture 5

LogiEst, partenaire initial du projet aux côtés de Bouygues Immobilier réalise 85 logements locatifs sociaux au sein des bâtiments réhabilités, dont 20 logements adaptés aux seniors et PMR. 29 logements locatifs intermédiaires (PLS) vont également être acquis en VEFA par LogiEst auprès de la société PERL, au sein dʼun programme neuf de 129 appartements construits par Bouygues Immobilier. Les logements seront raccordés au réseau de chauffage urbain biomasse UEM.

Financement et partenaires : 85 logements PLUS / PLA I : 10,5 M€, dont 8% de subventions (Metz Métropole, Etat, Plurial Entreprises) et 10% de fonds propres LogiEst. 29 logements PLS : 1,7 M€, dont prêt Plurial Entreprises de 196 000 €.



LINGOLSHEIM (67) / Ecoquartier Les Tanneries / 60 logements locatifs

Certification H&E
Architecte : GHA.
Livraison début 2016.

  • Lingolsheim 1
  • Lingolsheim 2
  • Lingolsheim 3

Un projet implanté sur un nouveau quartier à forte dimension environnementale et écologique : les parkings couverts et les toitures des résidences seront végétalisés et les surfaces étudiées pour permettre le stockage de vélos.

Les futurs habitants devront en effet pouvoir se déplacer en limitant l’usage de la voiture individuelle. Dans cette optique, une piste cyclable reliera le quartier des Tanneries à Lingolsheim et à Strasbourg. Les logements seront raccordés au réseau de chauffage urbain d’EBM Thermique. Une chaufferie collective, qui fonctionnera avec des énergies renouvelables (biomasse et géothermie), sera construite au sein-même de l’éco-quartier.

Financement et partenaires : Cette opération est réalisée en partenariat avec la Ville de Lingolsheim, l’Eurométropole de Strasbourg, Plurial Entreprises et la Caisse des Dépôts pour un coût de 8,2 M€.



MARANGE-SILVANGE (57) / 30 logements locatifs

22 logements et 8 pavillons sociaux et très sociaux.
Conception réalisation : Pertuy et Rolf Matz Architecte.
Certification H&E / Passif
Livraison prévue fin 2016.

  • Marange 1
  • Marange 2
  • Marange 3

Ce programme exemplaire proposera des appartements de typologies T2 et T3 et une offre pavillonnaire T4 et T5.

Financement et partenaires : Cette opération est réalisée en partenariat avec la Ville de Marange-Silvange, l’Etat, la Communauté de Communes du Pays Orne-Moselle, Plurial Entreprises et la Caisse des Dépôts pour un coût de 3,4 M€.



SAINT-JULIEN-LES-METZ (57) / " Derrière le Château " / 16 logements locatifs

Architecte : Imhotep
Certification H&E / Label THPE (RT 2012 -20%)
Livraison prévue en 2018.

St-Julien

Acquérir du patrimoine

LogiEst s’est porté acquéreur en 2014 d’un ensemble d’immeubles résidentiels appartenant à ICF Habitat, avec l’ambition de conforter sa présence notamment sur les villes de Metz, Montigny-les-Metz, Forbach (57) et Hagondange (57) et de s’implanter sur les secteurs de Sarreguemines (57) et Jarville (54).

303 logements intégrés dans notre patrimoine en juillet 2014, essentiellement sur les communes de Metz, Montigny-lès-Metz, Pagny-sur-Moselle et Hagondange

514 logements intégrés dans notre patrimoine en janvier 2015 à Forbach, Sarreguemines et Jarville

LogiEst prévoit de réhabiliter ces 817 logements dans le cadre de son programme ambitieux de rénovation énergétique.

LogiEst étudie également le rachat de près de 100 logements à la SEM de Boulay-Moselle (57).

Financement des opérations

Catégories de logements financés

En qualité de bailleur social et suite aux engagements contractualisés avec l’Etat, la production de logements très sociaux (financés en PLA I) se stabilise autour de 30% depuis 3 ans.

Rappel des sigles :

  • VEFA : La vente en état futur d’achèvement consiste à acheter des logements à des opérateurs privés afin de les proposer à la location sociale.
  • H&E : Habitat & Environnement est une certification française mise en place par CERQUAL, filiale de l'association Qualitel, qui a pour objectif de prendre en compte la préservation de l'environnement tout au long du cycle de vie du logement.
  • PLUS : Le Prêt locatif à usage social est destiné à financer la construction, l’acquisition, l’acquisition-amélioration de logements accessibles à une large part de la population.
  • PLA I : Le Prêt locatif aidé d’intégration est destiné à financer la construction, l’acquisition, l’acquisition-amélioration de logements loués à des personnes cumulant des ressources faibles et des difficultés sociales et pouvant nécessiter de ce fait un accompagnement spécifique.
  • Prêt accession sociale : ce prêt a été mis en place pour favoriser l'accession à la propriété des ménages aux revenus moyens ou modestes.

Réduire les coûts,
optimiser les processus

L’optimisation des coûts sur l’ensemble de la chaine de construction est une priorité pour LogiEst, notamment à travers les procédures d’appels d’offres.

Ainsi, une mise en concurrence unique regroupant 6 lots de bureaux d’études ou de contrôles a été constituée pour les diagnostics immobiliers, amiante, contrôle technique, étude de sols, étanchéité à l’air. 3 appels d’offres ont par ailleurs été lancés pour l’entretien du patrimoine et se substituent aux 9 marchés précédents.
Des accords cadres ont été conclus pour les constructions bois, électricité, étanchéité, terrasses, isolation extérieure. Une solution économique qui permet d’alléger la procédure administrative et d’optimiser les délais tout en stabilisant la commande de LogiEst.

Groupement de commandes

Une procédure de groupement de commandes entre LogiEst et Domial (société du Groupe Plurial en Alsace) a été lancée depuis 2 ans pour l’assistance à maîtrise d’ouvrage concernant l’exploitation des chaufferies.
Le choix unique du bureau d’études a permis de réaliser au 30 % d’économie au moins sur le montant de la mission. Un marché d’exploitation des 200 chaufferies collectives des deux sociétés a également été engagé à l'été 2015.

La collaboration entre les différents services achats des sociétés du groupe Plurial se poursuit dans une optique de partage d’expériences, de mise en commun des bonnes pratiques et de concrétisation d’appels d’offres communs.

Par ailleurs, LogiEst pratique ponctuellement des groupement de commandes avec des collectivités locales via le GIE CLE Développement.

Quel logement pour demain ?

Visite

LogiEst intègre dans tout projet de construction une réflexion sur les attentes et besoins des locataires ou accédants, mais aussi sur la vie dans le logement en tenant compte des évolutions futures.

Le logement senior devient plus que jamais une priorité pour LogiEst pour répondre à une demande forte de la population et des collectivités locales face au vieillissement.

Le logement des jeunes se diversifie sous la forme de résidences juniors ou d’appartements en colocation à destination des jeunes qui entrent dans la vie active.

Les ensembles résidentiels visant une mixité de l’habitat se développent pour accompagner les parcours résidentiels et favoriser une forme de solidarité intergénérationnelle.

L’offre senior se diversifie

En 2050, un habitant sur trois sera âgé de 60 ans ou plus (contre un sur cinq en 2014)
(source : Insee)

Une réalité poignante qui impose de réagir et vite. Ainsi depuis 6 ans, la part de construction et de projets de logements locatifs adaptés aux seniors s’accroit et les types d’habitats se diversifient pour répondre à tous les types de demande, selon les territoires.

Pavillons de plain-pied

Il permettent à leurs résidents de vivre en toute autonomie, en bénéficiant de services de proximité ou de prestations d’établissements spécialisés. Une solution adaptée pour des seniors qui souhaitent, autant que possible, rester sur la commune où ils vivent et préserver leurs habitudes ou repères.
LogiEst prépare d’ailleurs la commercialisation d’une nouvelle gamme de logements seniors intégrant des équipements spécifiques et accompagnant au mieux la perte d’autonomie.

  • Haucourt-Moulaine

    26 pavillons seniors à Mondelange (57) / commercialisés fin 2015.

  • Homécourt

    10 pavillons seniors à Homécourt (54) / commercialisés début 2015.

Appartements en résidence sécurisée

Géré par un organisme extérieur proposant services de soins et animations, ce type de produit permet aux seniors de bénéficier des avantages de la vie en collectivité tout en préservant leur indépendance.

Une solution adaptée en ville ou en zone urbaine pour prévenir l’isolement et la désocialisation.
LogiEst est d’ailleurs un partenaire dans la réalisation d’EHPAD par le biais d’appels à projet, en association avec des gestionnaires professionnels agréés par l’Association régionale de santé (ARS).

  • 48 logements seniors à Woippy

    48 logements seniors à Woippy (57) / acquis en VEFA / commercialisés en 2016.

  • Moulins-lès-Metz

    15 appartements locatifs / Moulins-lès-Metz
    Résidence construite à côté d’un EHPAD permettant aux résidents peuvent bénéficier de l’ensemble des services proposés (prestations de bien-être, spectacles et animations diverses).

Appartements neufs en offre diffuse

Destinés aux personnes âgées ou à mobilité réduite, LogiEst propose des appartements T2 ou T3 en rez-de-chaussée de ses résidences neuves ou équipe certaines résidences d’ascenseurs, en vue de favoriser la mixité intergénérationnelle dès l’entrée d’immeuble.

Dans le cadre de rénovations ou réhabilitations, LogiEst adapte aussi les appartements en rez-de-chaussée pour offrir une réponse globale et concrète au besoin de logements seniors.

  • Amneville 1

    40 logements intergénérationnels à Amnéville (57) / commercialisés en juillet 2015.

  • Amneville 2
  • Amneville 3

Plus de 500 logements seniors réalisés ou en cours de construction

Nos programmes seniors à venir :
MOULINS-LÈS-METZ (57) / 16 logements
WOIPPY (57) / 48 logements
MAXÉVILLE (54)/ 37 logements
VALLEROY (54) / 2 pavillons
MONT BONVILLERS (54) / 8 pavillons
FAMECK (57) / 16 logements
GANDRANGE (57) / 6 pavillons
THIONVILLE (57) / 20 logements
Découvrez nos logements seniors réalisés ou en projets sur logiest.fr

Développer une solution logement pour les jeunes

En partenariat avec le Groupe Plurial, LogiEst initie de nouveaux produits locatifs à destination des jeunes en foyer, en logement meublé ou classique, sur le secteur de Strasbourg et le sillon Mosellan où la demande est importante.

Le type de produit ciblé est une résidence "junior", destinée au moins de 26 ans, avec la présence d’un gestionnaire en charge de l’animation et de la gestion des lieux. Un accompagnement financier spécifique est assuré par Plurial Entreprises.

La société travaille également au développement d’une offre locative diffuse, destinée aux jeunes, au sein de son patrimoine (du studio au T2). Ce type de produit bénéficie d‘un financement propre permettant une très grande accessibilité (110% des plafonds PLA I).




AUDUN-LE-TICHE (57) / Résidence pour jeunes actifs / 52 logements locatifs

Certification H&E / Label THPE (RT 2012 -20%)
Architecte : AAG
Livraison début 2018.

  • FJTAudun 1

    40 logements intergénérationnels à Amnéville (57) / commercialisés en juillet 2015.

  • FJTAudun 2
  • FJTAudun 3

Un projet implanté sur le site industriel de Micheville reconverti en nouveau quartier à forte dimension environnementale et écologique : alimentation des parties communes gérée en autoconsommation grâce à des panneaux photo voltaïques, logements traversants ou avec une double orientation, réduction de 50% de l'énergie nécessaire à la production d’eau chaude sanitaire, espaces verts traités en prairie fleuri

Financement et partenaires : Cette opération est réalisée en partenariat avec la Ville d’Audun-le-Tiche, Plurial Entreprises, l’Etat et la Caisse des Dépôts pour un coût de 4,8 M€.




  • FJTStrasbourg

    Cette résidence accueillera des jeunes de 18 à 25 ans (apprentis, intérimaires, stagiaires, ou jeunes salariés en période d’essai) dans des logements meublés et confortables. L’ambition est de renforcer le lien de confiance entre la société et les jeunes. 97 logements s’organiseront autour d’un atrium central, avec des espaces communs (cyber espace, salle de sport, laverie …). La résidence sera gérée par l’association du Foyer Notre Dame. Livraison prévue 2ème trimestre 2016

  • Châtillon-METZ

    Dans le cadre d’une réflexion avec le Groupe Plurial pour développer une offre de logements en colocation sur des secteurs géographiques tendus, LogiEst a lancé une opération test pour transformer un appartement T6 situé centre-ville de Metz en 2 T3, en vue de le destiner à un public de jeunes colocataires. Livraison prévue fin 2015.

Favoriser les parcours résidentiels

LogiEst décline des produits ciblés, pavillons ou appartements, adaptés aux revenus moyens ou modestes des primo-accédants. L’opportunité pour ces ménages d’accéder à la propriété en toute sécurité et de bénéficier de conditions avantageuses pour concrétiser leur projet d’acquisition.
Nos prix de vente sont par ailleurs étudiés pour permettre à des personnes ne pouvant accéder à la propriété au prix du marché de devenir propriétaire.

37 logements commercialisés en accession sociale en 2014 et 2015
  • Woippy

    5 pavillons en accession à Woippy (57) / livrés en 2016.

  • Audun-le-Tiche

    18 appartements en accession à Audun-le-Tiche (57) / livrés en 2016.

  • BanStMartin

    5 pavillons en accession au Ban-Saint-Martin (57) / livrés en 2016.

  • Maxeville

    11 appartements en accession à Maxéville (54) / livrés en 2016.

Le PSLA*, l’option sécurité !

Grâce à ce type de financement, LogiEst offre la possibilité aux ménages de passer par une phase locative de 6 mois en moyenne, pour se constituer une épargne, avant d’acquérir le logement. Ils bénéficient par ailleurs d’une TVA à taux réduit et d’une exonération de taxe foncière.

Pour soutenir cette activité, LogiEst bénéficie de l’appui du collecteur 1% Plurial Entreprises qui contribue à la réalisation des programmes neufs par ses aides directes ou indirectes et accompagne l’accédant dans ses démarches d’acquisition en lui permettent de bénéficier en plus du prêt à taux zéro (PTZ+) de prêts complémentaires, d’aides au financement, etc.

* Le Prêt Social Location Accession (PSLA) est un prêt conventionné qui permet aux ménages à revenus modestes de pouvoir accéder à la propriété dans des conditions sécurisées. L’acquéreur passe par une phase de location pour aboutir à l’achat du logement. Le montant du loyer va constituer une épargne personnelle et sera déduit du montant à verser lors de l’achat. Le futur acheteur saura s’il peut assurer le paiement des mensualités de remboursement du prêt immobilier. A l’issue de cette première phase, dont la durée peut être variable, l’acquéreur a la possibilité d’opter pour le statut d’accédant à la propriété.

Nos programmes d’accession sociale récents ou en cours :

WOIPPY (57) / 5 pavillons
ROMBAS (57) / 13 logements
Le BAN-SAINT-MARTIN (57) / 5 pavillons
AUDUN-LE-TICHE (57) / 18 logements
MAXÉVILLE (54) / 11 logements
VERNY (57) / 12 logements
Découvrez nos programmes d’accession sur logiest.fr

L’achat de leur logement, une opportunité pour nos locataires

LogiEst a pour objectif de vendre chaque année entre 30 et 40 logements au sein de son patrimoine locatif de plus de 10 ans. Une réelle opportunité pour ses locataires qui souhaitent accéder à la propriété tout en restant dans leur logement et l’assurance de bénéficier des conseils et de l’expertise de l'équipe du service Vente pour réaliser son projet.

47 logements vendus en 2014, dont 16 à des locataires LogiEst

Les fonds propres ainsi dégagés permettent la production d'environ 100 nouveaux logements par an !

Plus de 500 logements vendus en 15 ans, permettant de favoriser la mixité sociale sur les quartiers concernés avec plus de 55% de logements occupés par leur propriétaire

Un parc social en pleine métamorphose

WoippyResid

Avec près de 1000 logements rénovés chaque année, LogiEst se rapproche ainsi rapidement d’un patrimoine 100% vertueux en 2018 comme le prévoit son vaste plan d’investissements.

En 2014, 745 logements réhabilités, soit 6,6 M€ d’investissements
Plus de 13 M€ consacrés à la rénovation et l’entretien de notre patrimoine

Répartition des investissements

Répartition des investissements
En 5 ans, plus de 8000 logements rénovés
85 % du patrimoine LogiEst déjà passé en classe énergétique C
  • Vallieres

    METZ-VALLIÈRES / 287 logements
    Passage de la classe énergétique D à C / Travaux terminés fin 2014.
    Financement et partenaires : 1,1 M€ financés auprès de Caisse des Dépôts et de Plurial Entreprises.

    Travaux réalisés : isolation thermique extérieure du bâtiment, ravalement des façades, réfection des toitures-terrasses et optimisation de la ventilation grâce à la mise en place d’une VMC. En parallèle, l’entrée extérieure de l’immeuble donnant sur la rue des Marronniers a été remise en état et un accès handicapés a été créé.

  • Wittenheim

    WITTENHEIM (68) / Résidence " La Roseraie " / 80 logements
    Passage de la classe énergétique D à C / Travaux terminés en juillet 2015.
    Financement et partenaires : 980 000 € financés via des éco prêts.

    Travaux réalisés : isolation thermique extérieure des 5 bâtiments, ravalement des façades, installation d’une VMC et rénovation des menuiseries extérieures. Des travaux d’amélioration qui permettent d’alléger d’environ 30% la facture de chauffage de nos locataires.

Evolution du patrimoine LogiEst classé A à C de 2009 à 2016

Evolution du patrimoine LogiEst

L’amiante, un enjeu majeur qui impacte notre politique de rénovation

LogiEst s’est engagé depuis plusieurs mois dans une démarche pour répondre aux obligations légales et réglementaires en matière d’amiante, tout en préservant au mieux les objectifs qu’elle s’est fixé à court et moyen termes.

LogiEst a ainsi engagé en 2014 et 2015 les actions suivantes :

  • Réalisation depuis septembre 2013 des diagnostics amiante par un diagnostiqueur professionnel certifié sur l’ensemble de son patrimoine dont le permis de construire est antérieur au 1er juillet 1997.
  • Deux dossiers obligatoires sont réalisés et tenus à jour :

    • Le Dossier Technique Amiante (DTA) pour les parties communes.
    • Le Dossier Amiante Parties Privatives (DAPP) pour les logements/biens loués

    Il s’agit d’un repérage avant tout visuel permettant de détecter la présence éventuelle d’amiante.

  • Afin de pouvoir exploiter ces rapports, ceux-ci ont été numérisés et seront prochainement accessibles par nos fournisseurs.

  • Avant toute intervention d’une entreprise dans un logement et/ou résidence, un RAAT (Repérage Amiante Avant Travaux) est réalisé par un professionnel pour détecter les matériaux susceptibles de contenir de l’amiante et prendre les mesures de protection nécessaires.
  • Depuis mi-avril, des chantiers tests sont en place afin de faire valider le mode opératoire des travaux aux entreprises partenaires et aux trois organismes de contrôle (Carsat, OPPBTP et Direccte). De plus, la Direction Technique fait réaliser, sur certains chantiers spécifiques, des mesures d’empoussièrement pour vérifications supplémentaires.

173 salariés de LogiEst ont participé aux groupes d’animation réalisés en partenariat avec l’OPPBTP et ARELOR, soit 17 sessions de formations

LogiEst a consacré plus de 650 000 € en 2014 pour les dignostics, études et travaux de rénovation liés à l’amiante

Au cœur de la rénovation urbaine

LogiEst s’investit tant sur le plan financier que sur le plan de l’accompagnement social dans des projets ambitieux de rénovation urbaine sur les territoires de Moselle et du Haut-Rhin. Les partenariats efficaces engagés avec les collectivités territoriales, locales et les associations de locataires permettent à LogiEst de réussir ces projets et de pérenniser les changements de comportements des habitants induits par ces mutations urbaines et sociales.

  • Mulhouse Bourtzwiller


    Mulhouse Bourtzwiller (68)

    Le prolongement de la convention avec l’Anru prévoit une seconde tranche de requalification du quartier. Sur les 124 logements existants, 18 logements vont être démolis en 2015 et 106 seront réhabilités avec la création de balcons et la mise en place d’ascenseurs en 2015-2016. L’ensemble bénéficiera également de travaux de résidentialisation. Le plan de relogement est en cours.

  • Metz-Borny


    Metz-Borny (57)

    Suite à la signature de l’avenant de clôture de la convention Anru fin 2014, le financement de la démolition de 50 logements rue du Languedoc en 2014 et la réhabilitation de 246 logements entre 2014 et 2015 est acté. LogiEst reconstruira par ailleurs une offre locative de 30 logements sur les communes de Saint Julien-lès-Metz et d’Augny.

  • Woippy


    Woippy (57)

    L’avenant de clôture de la convention Anru doit être signé à l’automne 2014. Il prévoit le financement de la démolition de 20 logements, rue Corneille Agrippa, des travaux de réhabilitation et de résidentialisation des 94 logements restants et la reconstruction d’une offre de 20 logements. Le plan de relogement de 13 ménages est activé depuis octobre 2013.

Place à l’insertion professionnelle

Dans toutes les zones financées par l’Anru, une clause d’insertion s’exerce sur les deux régions Alsace et Lorraine. En parallèle, le département de Meurthe-et-Moselle ainsi que l’agglomération de Metz Métropole s’inscrivent dans cette démarche d’insertion par l’économie par le biais de la garantie qu’elles apportent à nos emprunts.

Ainsi, LogiEst contribue activement à l’insertion professionnelle des personnes sans emploi issues des Zones urbaines sensibles (ZUS) ou particulièrement éloignées de l’emploi, par le biais de la clause d’insertion par l’Activité Economique (IAE), en réservant 5 % des heures travaillées sur des chantiers en cours à ces publics.

En 2014, 9 360 heures réalisées dans le cadre de l’insertion, permettant aux jeunes de se confronter à la réalité du monde du travail